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賈康還認為，房地產稅可以帶來多種正面效應，如可促使我國房地產調控體現應有的“治本”水準並形成長效機制，能夠幫助增加住房市場上購房者對中小戶型的需求。

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不動產登記實施細則將出 2017年或可立法房地產稅

黃其森認為，不動產登記是樓市長效機制的基礎，在摸清傢底後，有助於政府出臺科學的房地產政策，有的放矢，不搞拍腦袋，不搞一陣風，再不能搞頭疼醫頭、腳疼醫腳瞭；與此同時，不動產登記的實施，作為不動產稅落地的基礎支撐，也有利於未來房地產稅的落地。

隨著不動產登記暫行條例的落地，不動產登記將在2015年進入實質性推進階段，其對於樓市的影響，亦被廣泛關註。

21世紀經濟報道記者自國土部獲悉，國土部正做《不動產登記暫行條例實施細則》出臺前的相關準備。

“雖然短期來看，一些多套房源持有者可能會在短時間內將名下部分房源出手，但‘拋售’不代表‘甩賣’，更不意味著能左右市場大盤的走勢。”在黃其森看來，真正影響市場掌握大盤的，依然是宏觀經濟形勢、金融政策與供求關系。

21世紀經濟報道記者自山東、四川等多地開啟不動產登記的省市采訪亦台北市中山區房屋貸款房屋二胎民間二胎發現，已有充分預期的樓市反應比較平靜，沒有出現大規模拋售房源的情況。

全國政協委員、國傢住建部專傢委成員張泓銘也向21世紀經濟報道記者表示，不動產登記實施後在短時間內可能會增加一部分二手房市場的供給，但是並不會造成全國二手房蜂擁拋售以及市場大逆轉的局面。

據國土部地籍管理司司長、國土部不動產登記局的首任局長王廣華介紹，國土部牽頭制定的《實施細則》已在征求國務院36個部門和全國31個省(區、市)國土部門的意見。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-05/08415979047771985196978.shtml

全國政協委員、原財政部財科所所長賈康告訴21世紀經濟報道記者，房地產稅立法按程序應是財政部、國傢稅務總局[微博]兩部門為主，通過國務院法制局對接全國人大財經委員會、預算工作委員會，相關部門都要參與。

黃其森判斷，隨著央行[微博]降準、降息等一系列政策的推出，2015年的房地產市場基本面將好於2014年。

影響不大

全國政協委員賈康告訴21世紀經濟報道記者，不動產登記對房地產市場空置房的出租或出售有一定影響，尤其是出售，但不會讓房地產市場一蹶不振。

來自國土部的數據顯示，全國已有30多個市(州)、70個縣(市、區)完成瞭職責和機構整合工作，基本具備瞭啟用新的登記簿和新版證書條件。

內容來自sina新聞

樓市長效機制啟動

??“暫行條例的規定操作性不強，比如關於登記程序的問題，登記審查是形式審查還是實質審查等等問題，都有待於在未來出臺的不動產登記暫行條例實施細則中加以明確。” 全國人大代表、中國法學會民法學研究會常務副會長孫憲忠如是向21世紀經濟報道記者介紹，孫曾牽頭起草條例專傢建議稿。

另據21世紀經濟報道記者獲悉，國土部與住建部正在共同研究，加快制定不動產統一登記技術層面的試點工作方案。

國土部不動產登記局負責人也表示，不動產統一登記是不動產稅收的技術基礎，不過稅收問題隻能根據稅法有關要求，依稅收法定原則，由國傢依法決定。

《不動產登記暫行二胎房貸 各家銀行二胎房貸利率比較2014條例》自3月1日起開始正式實施，亦成為2015年兩會的熱點話題。

“中央要求財稅體制改革2016年基本完成重點工作、任務，從時間表看，不應拖到2017年全國兩會後。”賈康表示，不動產登記3月開始實施，到2018年完成，也就是說，2017年房地產稅開征的配套條件應該是對得上的。

全國政協委員、財政部副部長朱光耀也在兩會期間接受媒體采訪時表示，目前由全國人大牽頭、財政部配合的房地產稅立法工作正在研究過程中。

3月4日，全國政協委員、泰禾集團(22.13, 0.11, 0.50%)董事長黃其森在接受21世紀經濟報道記者專訪時表示，開發商非常歡迎不動產登記，不動產登記絕不可能導致中國房地產滑坡，甚至崩盤，而是有利於促進房地產市場長期健康發展。

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