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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

??對此,王曉燕認為,春節臨近,房企沖刺銷售業績的動力弱化,推新盤入市節奏有所放緩,導致存貨消化比例提高,目前來看,樓市成交總體上比房企推盤的熱度更大。

??不過,上述業內人士則向本報記者表示,一線城市庫存暫時性小幅下降,並不能給市場帶來實質性轉變。以北京土地市場為例,在43天之內,北京賣地收入接近430億元。由於房企受到融資渠道狹窄、融資成本高和銷售不暢,回款不力等資金壓力,拼高周轉、加快項目周轉速度是房企當前拼殺的重要指標。鑒於此,這些土地儲備以及去年推遲入市的項目很快將進入市場,屆時庫存量將再度被推高。

內容來自sina新聞

??昨日,記者從上海易居房地產研究院獲得的最新數據顯示,截至2015年1月底,上海易居嘉義縣房屋二胎房地產研究院監測的35個城市新建商品住宅庫存總量為27121萬平方米,環比下降0.7%,同比增長17.1%。

??據上海易居房地產研究院監測,2015年1月份,35個城市新建商品住宅存銷比為14.5,這也意味著市場需要用14.5個月的時間才能消化完這些庫存。而2014年12月份,該存銷比數值為14.9個月。

??值得一提的是,從區域上來看,截至2015年1月底,一、二、三線35個城市新建商品住宅庫存總量分別為3748萬平方米、19049萬平方米和4324萬平方米,環比增長分別為-3.9%、0和-0.8%,同比增長分別為35.5%、14.8%和13.7%。

??據上海易居房地產研究院監測,1月份,35個城市月度新增供應量小於新增成交量(其中1月份新增成交量為1651萬平方米,環比減少30%,同比減少1.2%)。新增供應新北市當舖花蓮市農地貸款率利最低銀行比較不及新增成交量,促使1月份的庫存出現環比下降。其中,30個城市庫存同比增長,5個城市同比下滑。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-13/09475971816686029172186.shtml

??王曉燕認為,從衡量去庫存速度的存銷比指標可以看出,2014年庫存去化周期經歷瞭“倒U形”的走勢,這體現瞭各類救市政策效力在顯現,進而使得住建部“千方百計消化庫存”的目標得以更快的實現。同時,2月5日央行[微博]降準後,釋放瞭積極效應,預計春節後隨著供需雙方入市節奏的加快,各大城市去庫存速度仍有望繼續加快。

??對此,王曉燕表示,一線城市庫存環比下滑幅度較為明顯。實際上,在過去一年中,一線城市庫存已經保持連續8個月的環比正增長,2014年10月份首次出現環比下跌,但年底前的最後兩個月馬上反彈。直至2015年1月份,庫存重新出現環比下跌,這反映瞭當下在一線城市供求雙方關系中,市場成交規模更大。

??另有業內人士認為,2014年底,開發商為瞭完成銷售任務,在一線城市大量推新盤入市,這導致一線城市庫存量攀升,但隨著年度銷售業績的結轉,開發商的業績壓力得到短暫緩解,加上傳統的春節銷售淡季,因此並不急於推盤,多是在銷售此前入市尚未賣完的存貨,進而導致樓市庫存出現環比微跌的跡象。

??35城住宅消化周期達14.5個月

??“這意味著這35個城市樓市庫存在連續11個月的上漲後首現下降。”上海易居房地產研究院研究員王曉燕向記者表示,其中,一線城市樓市庫存環比下跌3.9%。不過,從存銷比來看,35個城市的庫存量仍需14.5個月才能消化完。

??王曉燕表示,這說明1月份去庫存的速度有所加快,這和1月份供求關系出現變化有直接關聯。同時,各類救市政策的效應在積極釋放,也會帶來存銷比的繼續下滑。

??此外,從35個城市庫存及存銷比的數據可以看出,去庫存周期的數據基本“脫險”,在去年8月份存銷比出現首次下拐之後,本月庫存也首次下拐,“雙拐”之後,房價將很快由跌轉漲。

35城樓市庫存11個月首降 機構稱房價將由跌轉漲

??事實上,從整體上來看,房企的普遍共識是加快去庫存,而大部分城市樓市的去庫存壓力是有增無減的。

??一線城市庫存環比微跌

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