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  成交價格方面,去年新建住宅銷售(含預售)平均成交價格為5658.42 元/㎡,同期數是5177.27元/㎡,同比上漲瞭9.29%。

2013高明樓市還是漲瞭 傳統樓市淡季不淡中區二胎房貸利率

  近日,市住房和城鄉管理局同時公佈瞭2013年第四季度以及2013年全年房地產住宅部分交易數據。數據顯示,2013年高明樓市量價同比均有大幅的上升。

  展望2014年,面對去年樓價上漲,高居不下的現象,有不少市民仍然抱著觀望的態度。

  去年為限購第三年,同年還出臺瞭"國五條"的樓市調控政策,即便如此,2013年高明樓市仍然保持量價齊漲,同比2012年更是漲幅較大。

  2013年比2012年漲幅大



 傳統樓市淡季不淡

市民正在咨詢樓盤信息。/陳愛華攝

  市民展望2014年房價漲幅小點

  據統計數據顯示,在成交量方面,2013年新建住宅銷售(含預售)成交套數是5042套,2012年是4051 套數,同比增幅24.46%;成交面積是55.61萬平方米,同期數是44.66萬平方米,同比增幅24.52%。

內容來自sina新聞

  2013全年一手樓的成交套數是5042套,同比2012年上漲24.46%%......

  (陳愛華)

  值得註意的是,在去年一手樓量價齊漲的情況下,二手樓成交量也"異軍突起",創造瞭新的高峰。2012年二手樓成交1158套,去年二手樓交易則為2119套,上漲高達82.99%,而成交面積同期漲幅也是高達84.62%。

2013年高明樓市總體上漲。圖為美的西海岸樓盤。/佛山日報記者黎漢沿攝

  剛過去的2013年,高明全年樓市成交量最高是第二季度,即4~6月份。表現為一手樓成交1505套,成交面積為 16.92萬平方米,打破瞭傳統樓市淡旺季的劃分。

  2013年全年"成績"最為突出的是11月份。11月份一手樓成交586套,成交面積為6.52萬平方米。此外,4月份的樓市大林鎮土地貸款率利最低銀行成交量也不俗,成交569 套,成交面積為6.38萬平方米,成為全年第二。去年9、10月份的成交量分別是3.80萬平方米、4.06萬平方米,由此可見,4月份成交量遠遠超出瞭 傳統"金九銀十"。

  有業內人士認為,2013年上半年總體政策寬松,銀行放款快,購房者手頭資金充裕,從而拉高瞭總體成交。而從下半年起,銀行資金開始收窄。部分銀行取消貸款基準利率,收緊貸款優惠,影響瞭一些剛需一族的購房計劃。

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  同樣,2013年整個佛山樓市回暖,也是呈現量價齊增的情況,總體樓價升返八字頭。其中,全市一手房成交套數為71271套,同比增幅19.89%;成 交面積807.92 萬平方米,同比增長20.22%;成交均價8250.06元//㎡,同比增長8.06%。二手樓去年成交面積316.93 萬平方米,同比2012年激增47.36%。

  對此,業內人士認為,樓市經過兩年限購後的冰凍期,去年市場需求得到釋放,而剛性需求也會推動住宅成交量的增加。

  "現在的房價均價都要五千多元,房價一年比一年要貴。今年房價還會上漲的,我不期盼樓價會降下來,更加實際的還是比較期待房價可以漲慢點。"計劃今年買房結婚的更合鎮市民李學明表示,即使有政策調控,但是房價依然是保持高位的,頗為難承受。

  回顧2013年,寶行豐房地產開發有限公司副總經理麥景康認為,高明總體樓市穩定、價格雖然有所上漲,但還是比較合理、趨於理性。以目前情況來看,2014年樓市還是相對較穩定,即使樓價上升,但漲幅不大。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-17/08183882992.shtml

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