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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

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  5月18日，國務院辦公廳印發"清理檢查政府性樓堂館所通知"，這是從1988年首個樓堂館所"限建令"《樓堂館所建設管理暫行條例》起，25年來已發佈瞭10個國傢級"限建令"文件。

  假借名義"偷梁換柱"

  挪用資金是最常用方法。例如原交通部，就動用車購稅專項資金8400萬元，為所屬公路科學研究所建辦公樓。

  而且，獲批、動工時間都是2010年，但按照國務院2009年第二次廉政工作會議要求，為應對金融危機，至2010年底，各級黨政機關一律不得新建辦公樓，不得建設培訓中心、賓館、招待所等樓堂館所。武當山特區顯然違反瞭這一規定。

  一言蔽之，欺上瞞下。或先動工，後補手續；或一瞞到底，名為"培訓中心"，實建辦公大樓。

  如何獲取經費？

  但也有不少地方政府直接從"小金庫"中提款。據報道，"阜陽白宮"安徽阜陽潁泉區機關辦公區的部分建設資金，就來自"官辦企業"安曙公司。

違規審批獲建的蘭州市財政局辦公樓。

濮陽縣違規、超標修建的縣委、縣政府辦公樓。

  國務院辦公廳圈定瞭本次整頓的兩個重點：今年3月新一屆國務院組成後，新批準或新開工建設項目；新一屆國務院組成前，已批準並開工建設和尚未建設的項目。

  官方未回應具體募資方式，同時留下疑問：政府和企業在同一屋簷下辦公，那麼建築能否排除辦公樓屬性？

  2007年首次樓堂館所清理整頓行動中曝光的蘭州市財政局辦公樓，也是違規審批的代表。依據《黨政機關辦公用房建設標準》，辦公用房與職工住宅不能合建。但蘭州市財政局綜合辦公樓，卻由辦公樓、住宅樓兩部分組成。從動工到投入使用，未遇到任何阻力，"一路綠燈"。

  這一辦公區投資約1.5億元，占地約530畝。辦公區部分占地是菜地，按規定應該獲得民政、國土等部門批準。但2003年，在未取得任何批件的情況下，就破土動工。

  "年年喊打"，但各地超標豪華辦公樓仍如雨後春筍。僅今年年初至今，媒體曝光的各地豪華辦公樓已近10起。如現正在封頂的湖北孝感市地稅局大樓，人均建築面積約200平方米，是省部級機關辦公用房國傢標準的近10倍。

  超標豪華辦公樓如何闖過審批關？對此，中紀委原副書記劉錫榮曾歸納說，"違反審批程序，越權審批，擅自提高建設標準、擴大建設規模"。

  越權審批"一路綠燈"

  招標項目書顯示，該綜合業務大樓總建築面積約23000平方米，通過瞭孝感市規劃委的審批。該局現有員工百餘人，人均建築面積約200平方米，超過瞭省部級辦公樓標準。

  直到竣工後，群眾才發現，所謂"教育中心"竟是縣紀委的豪華辦公樓。縣紀委還將部分國有劃撥土地擅自改變用途，建起瞭職工住宅，其中有10套兩層別墅。

  鄭州市惠濟區機關辦公區，就是違規審批"先上車後補票"的典型。

安徽阜陽潁泉區機關辦公區，部分資金來自於"官辦企業"。

  開工3個月後，惠濟區向鄭州市國土資源局呈交"用地申請書"，稱惠濟區召開常委會，決定將機關大院遷到新辦公區，"特申請辦理征用地手續"。據新華社報道，上級政府"對既成事實，最後還是通過'完善手續'給予認可"。

  "以土地換大樓"

  相關新聞：

  土地、規劃等部門，均放任如此明顯的違規行為。對此，中紀委等國傢七部委曾聯合發文提出批評，"蘭州市財政局違規建樓，市發展改革委違規立項審批"。

  除瞭違規審批，地方政府還常以"偷梁換柱"--冠以"培訓中心"、"業務用房"等名義造樓。2007年樓堂館所清理整頓行動中曝光 的河南濮陽縣紀委辦公樓，就是這一類的代表。

  2004年，濮陽縣紀委以建紀檢幹部培訓暨黨風廉政教育中心為由，申請辦公樓立項獲批。征地時，有群眾要求公佈征地批文和具體補償標準，得到的答復是，"征地是因為縣紀委要建幹部培訓和黨風廉政教育中心，希望大傢支持國傢的廉政建設"。

  竹立傢說，隻有揭示出超標豪華辦公樓的"闖關"軌跡，破譯其如何獲得瞭資金和審批手續，才能徹底封堵"中國式奢侈"之風。

  不久前，湖北孝感地稅局綜合業務大樓也陷入瞭是否"偷梁換柱"的質疑。

  如何通過審批？

  對此，孝感市發改委相關負責人稱，"我一胎房貸年息借貸增貸轉貸們批的是業務用房，不是辦公樓。"

  業務用房算不算辦公樓？竹立傢說，如果不算，那麼所有窗口服務單位都可以建豪華辦公樓。

10文件剎不住政府建樓熱 破譯豪華辦公樓闖關技

  手邊有錢的，就偷偷挪用；手邊沒錢的，就向下征收，或者用土地換錢。

  東石鄉房貸試算挪用資金+"小金庫"

  超標豪華辦公樓動輒斥資上億元，錢從何來？劉錫榮總結說，地方政府有的不惜水上鄉二胎借貸舉債，甚至挪用扶貧款、救災款等專項資金。

  多地豪華辦公樓闖關軌跡：與開發商合作以地換樓

  被挪用較多的資金還是地方政府的重要財政來源--土地出讓金。據審計署統計，2004至2006年三年間，京津滬等11個城市及其所轄的28個縣市區，違規挪用土地出讓金來建樓堂館所和彌補經費達52.33億元。

  濮陽縣紀委建辦公樓時，濮陽縣紀委以"求援款"的名義，要求部分經濟條件好的鄉鎮和縣直單位"支持"，直接收取瞭106萬元。

  上個月，河北省藁城市質監局在建辦公樓時，向當地食品、化工等企業要錢，"有證的企業收5萬，沒證的企業收10萬"。目前，藁城市質監局已對此展開調查，辦公樓也從原規劃的10層，減至7層。

  嚴格來說，目前已建成的豪華辦公樓不在本次清理整頓范圍內。但國傢行政學院教授竹立傢說，25年10個國傢級文件，已經封堵瞭豪華辦公樓的資金來源、審批通道，固化瞭建設規模。這種情況下，諸多超標豪華辦公樓仍能"過關斬將"值得反思。

  除瞭上述幾種"取財"手段，跟開發商等企業"合作"，"以土地換大樓"，也是常用的方法。據審計署通報，從2004年至2006年，京津滬等11個城市，部分地方政府存在"以土地換項目"行為：政府以向開發商提供一定面積經營性土地使用權為條件，請開發商建設公共設施，如政府辦公樓、公共道路等。

  上月中旬，武當山旅遊經濟特區工委辦公樓遭曝光，不僅超標，"人均辦公面積453平方米"，且資金來源有"置換"嫌疑。據報道，武當山特區先行將3000畝土地以7萬元一畝的價格，出讓給武當山太極湖投資有限公司。太極湖公司用取得的3000畝土地抵押貸款，墊付工程款。

  對此，武當山特區官方回應稱，被曝大樓是武當旅遊發展中心。武當山旅遊經濟特區管委會、武當山天乙公司等30多個單位共同辦公。

  延安市紀委調查城管大廈超標 10至28層為住宅

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內容來自sina新聞

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