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● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  

先把責任落實 再談驗樓不遲

  這次垮塌或許是2009年上海"樓倒倒"事件以來,令人印象最為深刻的一次樓房質量事故。所不同的是,前房貸第二順位銀行缺錢急用哪裡汽車貸款者把安全隱患指向我們已經住瞭十幾二十年的舊房子,而後者則在提醒,即便新建的商品房根基也未必牢固到哪裡去。當奉化的檢測人員對事發小區房屋勘驗時,地基挖瞭一米就開始冒水,"往下再挖,已經幾乎是爛泥"。就是這樣的房子,因為地處學校周邊,也就華麗地變身為價格昂貴的學區房。可見,地面上的繁華容易看得到,地下究竟在靠什麼在支撐,卻常常被人遺忘和忽視。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-09/09274047573.sht貸款利息怎麼算信貸年息ml

  因此,應對房屋質量隱憂,在法律上落實權責對應才是根本。沒有哪個傢庭願意提心吊膽的活在房貸彰化大村房貸危房裡,業主的立場,本身就決定瞭他對房屋安全的關心。現在的問題是一旦發生問題,開發商的責任要如何追究?施工方的責任要如何追究?公共服務及質量監管部門該如何保護業主的利益,履行自己的職責?假若埋下隱患、漠視風險的人都得不到懲罰,何談倒逼出責任心與敬畏感,所謂"預防勝於治療"不過是一句空話。



  塌樓事故發生後,大排查開始瞭,"使用年限接近或超過20年的房屋"是重點。全國其他城市有的也緊張起來,更有人呼籲政府需要立即加強老舊危房的監管,像香港一樣推行"強制驗樓計劃"--這主要是為瞭清晰界定業主與政府的責任。即行政監管不能缺位,產權所有人也要對房屋負起保養、維修之責。

  "樓房安全一分鐘都不能等",話當然沒錯。不過一切監管和自律,關鍵都在與權責能否落實到位,否則就是無本之木。奉化垮塌樓房的居民們曾向有關部門反映過質量問題,卻一再被拖延和漠視,監管責任若無人承擔,業主的權利該如何實現?

  我們不能忘瞭,香港的"強制驗樓計劃"在2012年真正推行之前,是有過近十年的立法討論的。討論的重點,恰恰是產權人權益的協調、責任的劃分以及資金的來源。尤其是針對那些"無管理、無法團(指受到一定的香港法例約束的團體或機構)、無維修"的舊樓業主,如沒有雇用管理公司代為管理、房屋市場價值不高、住戶多為年老貧苦的長者等等,這種類型的房屋失修最為嚴重,也最無能力來實施"驗樓計劃"。類似這樣的"三無"住宅樓,內地的數量肯定更多,產權歸屬也更加復雜,如何讓這些人能夠主動履行業主責任,並且政府對他們的需求有所承擔、提供應有服務,恐怕比憑空簡單喊一句"強制驗樓"要現實得多。

  4月4日,浙江奉化一幢隻有20年歷史的居民樓如麻將般突然倒塌。由此引起人們註意的,是上世紀八九十年代建成的良莠不齊的住宅樓宇,或將進入"質量報復周期"。目前奉化對塌樓小區29幢居民房屋進行瞭完全拆除,當地紀委也牽頭成立瞭責任追究調查組,啟動問責機制。(4月8日《京華時報》)

  

內容來自sina新聞

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