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二手房價格方面，一線城市廣州8月二手房環比跌1 .4%，全國居首。除廣州外，另外三個一線城市的二手房價環比數據分別為：北京下降0 .9%、上海下降0 .7%、深圳下降0 .5%。國傢統計局昨日發佈8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，8月全國房價下降城市數量創新高。數據顯示，8月環比價格下降的銀行借貸北投法拍撤回城市有68個，上漲城市僅剩廈門1個，北上廣深一線城市全部進入環比下降行列。其中，廣州8月二手房環比跌1.4%，全國居首。
內容來自sina新聞
廣州8月二手房價領跌全國 多房企或無法完成銷售目標
南都記者昨日聯系瞭幾傢華南大型開發商獲悉，今年銷售壓力普遍巨大，很多房企基本無法完成銷售目標。易居房地產研究院副院長楊紅旭對南都記者稱，考慮到一線城市限購短期松綁的可能性不大，因此在市場繼續降溫下，不排除一線城市在普通商品住宅標準調整等方面進行"救市"的可能。
"降價潮還會持續一段時間。城市分類中，一線城市跌幅最大。"易居房地產研究院副院長楊紅旭接受南都記者采訪時表示，今年8月房價環比跌幅不僅創下瞭2008年以來的歷史新高，同時也創下瞭近10年的最大跌幅，8月份房價環比下跌的城市之多，幾乎可用"全軍覆沒"來形容。
開發商寄望四季度
昨日，國傢統計局公佈的8月份70城房價大范圍下跌。環比價格下降的城市有68個，上漲城市僅剩廈門，北上廣深一線城市全部進入環比下降行列。
然而，距離掛牌已過大半月，包括廣鋼在內的13宗地無一有報價。實際上，自9月份以來，土地暫無一宗成交，均以流拍告終，其中包括荔灣一宗江景商業地，以及花都、增城各一宗工業地。
不少華南開秀水鄉農地貸款率利試算表發商對南都記者透露，今年形勢低迷，寄望於四季度傳統的銷售旺季。8月份，一二三線城市堅持以去庫存為導向，房企降價促銷的力度在加大，進而使得房價跌幅繼續擴大。
近期，北京、上海、廣州、深圳等城市均出現中介關門現象，二手房成交價格指數也連續3月下滑。克而瑞分析師表示，二手房市場的低迷確實會對中介公司的生存帶來壓力，未來中介應該調整策略，應對市場，購房者應謹慎選擇優質項目。
僅剩廈門上漲
"越來越多的城市步入房價下跌的通道，會進一步加重看跌情緒。"楊紅旭分析認為，考慮到一線城市限購短期松綁的可能性不大，因此在市場繼續降溫下，不排除一線城市在普通商品住宅標準調整等方面進行"救市"的可能。
由於今年前三季度廣州樓市走勢並不竹田鄉土地貸款率利最低銀行比較明朗，開發商促銷活動頻出，而房貸政策方面卻呈現趨緊的趨勢，不僅公積金貸款額度收緊，連國有大行也收緊瞭房貸業務。在這樣的市場背景下，不少機構調研發現，購房者對於市場預期仍不樂觀。
根 據 廣 州國土房管局的數據，8月份廣州樓市均價連續兩個月出現環比下跌。網易房產數據顯示，9月上半月，廣州全市成交1792套，環比8月下半月下跌24.4%，同比則下跌41.4%。該機構調研顯示，4成受訪者稱房價再跌40%就出手購房。
[相關報道]廣州土地收入僅完成55%
今年廣州計劃國有土地使用權出讓金收入目標為800億。據統計廣州市國土資源和房屋管理局公佈，截至9月17日，廣州通過招拍掛方式出讓土地共收入437億元，完成率僅為54.63%。在剩下的3個月裡，土地收入還差363億，廣鋼地塊成後市關鍵戰。
目前，廣鋼新城新一批地塊還沒有調低起拍價格，6宗地塊起始樓面價約1.4萬元/平方米，較2月份出讓的首批地塊起始樓面地價還要高出1000元/平方米。保利有關負責人向南都記者表示，如價格過高不會考慮。據業內人士透露，龍湖、中海、金融街等房企對地塊表示出較大興趣。
南都記者 陳琳琳
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-19/08344464230.shtml
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