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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

內容來自sina新聞

  二手房20%交易稅增 開發商議價底氣

  對此,專傢表示,居民人均可支配收入減掉CPI的凈值,如果估算為8%左右,房價漲幅至少也要控制在大體同等范圍內才能完成目標。

  成交量同比增五成環比增六成

  與價格上漲呼應的是成交量也同比、環比暴漲。3月份廣州新建商品住宅網簽7131宗,同比增加50.7%,環高雄借款二胎年息比更增加瞭60.3%。

  廣州市國土房管局4日公佈的統計數據顯示,3月份廣州市區新建商品住宅網簽均價16817元/平方米,同比暴漲34.9%。

  而統計顯示,今年前三個月,廣州各月房價同比去年同期上漲幅度均超過10%。

  根據廣州不久前出臺的國五條實施細則,2013年的房價控制目標要低於城市人均可支配收入凈增幅。

  廣州市國土房管局負責人在接受記者采訪時坦承,去年下半年以來,廣州市商品住宅量價齊升,"調控形勢嚴峻"。

  對於34.9%的大幅上漲,廣州市國土房管局在接受記者采訪時表示,上漲主要是結構性因素,因為市區內高端住宅的集中成交,拉高瞭成交均價。

  "京穗仨月漲幅快超全年目標"

  我們也會土信貸高雄彌陀土信貸汽車貸款高雄小港汽車貸款觀望,不會盲目調整價格......但房子不愁賣,沒人傻到隨便降價。

  但記者采訪發現,在廣州中古車貸款率利計算信貸年息市珠江新城等核心區域,部分高端盤價格上漲明顯。一個去年開盤35000元的商品房項目,4月1日時銷售人員報給記者的"二期價格"已經高達45000元。

  廣東中原地產研究經理瞿中奇分析,隨著國五條細則全面落地,市場面臨"利空出盡"的情況。

  一些市民和專傢擔心,經歷瞭前期二手房交易放量透支後,由於二手房20%交易稅費的影響,會影響二手房的供應,京滬穗深城市,二手房交易超過市場總量一半,供需矛盾尤其突出,如果因為政策原因導致二手房供給減少,可能讓新房供應更加供不應求,從某種程度上會加強開發商的議價底氣。

  聲音

  --某知名房企負責人

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廣州3月房價同比暴漲35% 房企負責人不愁賣房

  二手房市場上,記者以購房者的身份在廣州走訪瞭數傢大型中介,很多中介都以"證過五年且唯一"為賣點,而且已經有部分持有這類物業的業主開始坐地起價。

  暨南大學管理學院教授胡剛表示,現在,中央出臺國五條,決心明顯,但各地出臺的政策卻寬嚴不一,有的地方政策還很敷衍,在這種情況下,公眾必然覺得房價仍會大漲,這也是為何國五條重拳落地,樓市卻出現量價齊升離奇情況的重要原因。

  一些專傢表示,由於房價控制目標中的樣本剝離瞭保障性住房,地方控制房價難度不小。但專傢表示,如果地方都以難度大為由給自己留餘地、找理由,最後勢必影響調控效果。現在一些一線城市的統計數據,已經敲響瞭警鐘。

  胡剛表示,一個現實問題是,現在廣州、北京等地前三個月的房價上漲幅度已經快超出全年上漲目標,如果政府不動真格,完成全年房價控制目標將十分艱巨。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-05/08542061336.shtml
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