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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

??看著這麼多紅紅火火開發的商業綜合體“後起之秀”,我卻對它們的前景表示悲觀。因為在數年前佛山各地也有這些個風風火火開發的商業綜合體們,目前卻面臨著經營慘淡的窘境,這不禁令人想起《大話西遊》裡鐵扇公主的一句臺詞:“以前陪人傢看月亮,叫人傢小甜甜,現在新人換舊人,就叫人傢牛夫人。”

佛山人供得起這麼多商業綜合體嗎?

???上周五,佛山嶺南天地首個綜合購物中心———嶺南站正式封頂落成,祖廟商圈再添重量級商業綜合體。而銀行信用貸款貸任何問題免費諮詢信貸代墊款缺錢急用哪裡借錢在今年,像這樣紅紅火火在佛山開辦起來的商業綜合體為數不少,比如8月份的萬達廣場開業,甚至一度導致萬人空巷。根據廣東省房協出爐的《2014廣東房地產藍皮書》顯示,佛山目前擬建在建的城市綜合體已超過40個,總規模前所未有,商業地產開發火熱程度甚至趕超廣深。

內容來自sina新聞

??像普君新城步行街這樣從新媳婦熬成黃臉婆的,佛山市內還有不少。房貸利率試算表

??此言非虛,舉個列子。想當年,普君新城步行街建成招商時,也是多麼意氣風發,也是眾商傢眼中的“香餑餑”。首先它地處祖廟商圈,緊靠地鐵站,又有多條公傢線路接駁,距離市政府大院也隻有10分鐘的路程,十足的黃金地段。之後又有表哥茶餐廳、大傢樂、必勝客、肯德基等知名商傢入駐。但是眾多中小商傢入駐之後才發現,此地人氣實在不夠旺。原來當地居民多是本地拆遷戶和老年人,沒有和步行街相匹配的消費力。因此現在的步行街內,商鋪的空置率一向不低,在較遠區域的二樓,甚至有連排的空置商鋪。當地物業也為此發愁,稍微一漲租金,店主們就聯合起來鬧事。

??畢竟佛山經濟規模遠不如廣州、深圳,市民的消費水平也是有限的。如果有朝一日如此大規模的商業地產都開發出來瞭,靠誰去消費呢?可以聯想到的是,新商業綜合體開得越多,促銷活動搞得越紅火,市民消費越多,必然導致的結果是,老的商業綜合體生意可能就越慘淡。

??在佛山,像萬達廣場那樣能夠吸引廣州消費者的商業綜合體為數寥寥,大多數吸引的還是本地客人,提供的還是同質化服務。相互之間的競爭最後可能從白刃戰甚至惡化到赤手相搏。汽車貸款高雄鳳山汽車貸款到最後,每一個新的萬達廣場笑著開場營業,背後就有一個舊的普君新城步行街在哭泣。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-16/09015950424153172790975.shtml

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