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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


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??這一新政並非針對交易,范圍有限,黃韜認為會較少人使用,對樓市影響不大。

??按照新的征收方式,房屋贈與契稅降低不少。以一套100平方的住宅台中市房屋融資為例,若評估價為200萬,受贈方為傢庭唯一住房,按照原來3%的稅率計算,繳稅為6萬,新政執行後隻需3萬,比之前省下一半的費用。

??中原地產項目部總經理黃韜表示,房屋贈與契稅稅率下降,對於贈雙方是一個利好,不過,由於是無償獲得房屋,將來再次交易的成本會非常高。以上面100平米的房子為例,即便將來交易時評估價仍為200萬,由於贈與沒有發票,按評估價的20%計征,所需繳納的個人所得稅高達40萬。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-16/15455961759938748662485.shtml

??據瞭解,本次房屋贈與契稅調整並非僅限於市局、白雲、黃埔,天河、荔灣也已經實行,海珠、番禺、南沙、花都預計後期將會陸續實行。

??1月15日,有中介接到越秀區房管局(市局)、白雲和黃埔地稅通知,辦理房屋贈與業務的稅率不再一刀切按原來按評估價3%征收,而是調整為:受贈方屬於傢庭唯一住房,且面積90平方以下按評估價1%計征;於傢庭唯一住房且90-144平方的按評估價1.5%計征;144平方以上或非唯一按評估價3%計征。

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