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"截至目前我行尚未收到上級行新要求，最快可能得十一假期過後。"工商銀行廣東省分行相關負責人回復記者稱。記者致電廣州、深圳多傢銀行，包括中國銀行、民生銀行、平安銀行、招商銀行等均回復稱未接到有關調整個人房貸利率的通知。房貸新政實施需待節後 七折利率優惠可能性不大
"本來打算和傢人朋友組個自駕遊團，結果成瞭'看房團',一天就看瞭5套房。"杭州市民孔先生說，"新政如果實行瞭，對我們改善型購房真是大好事，不過好房子也會更難搶瞭。"
但不少受訪的銀行人士認為，由於節前銀行業對該消息早有預期，此次調整時間不會相隔公佈時間太久，預計假期過後不久各地銀行的細則便會出臺。
"節前一些知名的開發商樓盤比如保利等已經可以拿到9折到85折的貸款利率優惠，農行節前就有9折瞭，具體還要結合顧客的信用資質來看。"廣州中原地產一名銷售經理告訴記者，"新政出來後，一些公務員等信用資質好的顧客應該可以申請到7折。"
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"落實央行的首套房認定並不難，關鍵看銀行有沒有錢放出來，能貸多少又是另一回事。"深圳一傢股份制銀行人士表示，新的房貸政策雖然放松瞭首套房認定的標準，但並不意味著市民首套房借貸更容易成功。"每年接近年底，房貸額度都會比較緊張，況且新政規定房貸利率最低7折，那銀行根本賺不瞭錢，因此不排除會減少個人房貸的額度。"
記者瞭解到，節前各大行的房貸利率較上半年有所放松，大致維持在"首套房執行基準利率""二套房上浮10%"的標準。
中國人民銀行、中國銀監會9月30日聯合發佈《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》，修改瞭首套房的認定標準，首套房貸款還清再購房享受首套房政策；未實施或已取消限購城市，第三套住房不限貸。同時，央行重申瞭房貸利率最低7折的政策。記者從部分銀行瞭解到，目前銀行尚未有操作細則，預計將在十一之後執行，房貸利率優惠或有所放松但7折可能性不大。
一些銀行業人士表示，當前資金成本高企，房貸業務對於銀行而言本斗南鎮土地貸款額度來就沒多少利潤，銀行理財產品的收益率在5%左右，如果房貸利率打7折就是4.5%，這顯然是虧本生意，因此銀行執行7折優惠的可能性非常小。
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"房貸新政"打亂出遊計劃 購房者"不看景點改看房"
據新華社電 由於央行、銀監會節前發佈"房貸新政",這個國慶長假有不少人的出遊行程中增加瞭新項目--"看房"。
杭州一位房產中介告訴記者，由於新政發佈，國慶假北屯區土地貸款期來咨詢和看房的人明顯增多，"連看五六個小區都不嫌累",顯然對於新政的"優惠"特別期待。"房東這邊準備漲價的也不少",該中介說，"房貸政策放松肯定比限購取消還要有殺傷力，接下來樓市估計能熱起來瞭。"
內容來自sina新聞
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-04/07242932617.shtml
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