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北京經濟型城市別墅異軍突起東區二胎借款

  事實上,城市別墅熱銷與北京城市核心區內土地資源的稀缺性也密不可分。目前,城市核心區域土地供應停滯,城區優質稀缺地塊價值必定水漲船高,未來城市別墅價格大幅抬升幾乎成必然結果。"這兩年政府供地90%都是六環邊上,好不容易拋出來幾塊位置好,或者容積烏日區農地貸款率利最低銀行率低的優質地,引來爭搶並不意外。孫河、亦莊這些5.5環區域頻頻拍出低密度高價地,未來項目售價看高一線,5.5環城市別墅自然引發瘋搶"。某高端項目負責人表示。

  京華時報訊(記者潘秀林)來自中國不動產研究中心的數據顯示,2013年前三季度,北京別墅市場成交總體持續走高,同比增長近15%,創下3年以來銷量新高。其中,經濟型城市別墅憑借較好的銷售業績異軍突起,成為市場焦點。

  "從種種跡象來看,新一屆政府更看重市場的作用,在保障好中低端人群的同時,高端市場可能會逐漸放開,進一步市場化",某豪宅專傢表示,由於加大中低端商品房的供應,勢必會導致高端項目土地供應減少,使高端產品未來可能更加供不應求。

  "在沒有大規模推廣的情況下,我們上周賣瞭10套",位於八達嶺高速與北清路交界處的園墅項目負責人對記者表示,作為距離市中心最近的城市別墅之一,在這場別墅盛宴中,園墅成績喜人。而另一些推廣力度較大的城市別墅,如鴻坤林語墅、龍湖雙瓏原著、融科千章墅等,更是提前進入"金九銀十"的節奏。

  業內人士表示,在北京地王頻出的熱導效應下,兼具城市和別墅兩大特性的城市別墅更顯珍貴。尤其從北京別墅供應的區域版圖上分析,目前北京五環內可供開發低密度別墅項目的大宗土地幾乎已經絕跡,首選城市別墅作為第一居所已成為一種普遍現象。

內容來自sina新聞

  在售的5.5環城市別墅的市場定位也不盡相同。"1500萬元級別的聯排別墅是主流",亞豪機構分析師表示。前述熱銷的園墅項目負責人也表示,目前項目單價遠低於孫河4.8萬元的樓面價,甚至也低於同在北五環外的城市公寓產品,而從區域來看,北清路和八達嶺交界的位置優勢顯而易見,總價1000萬元的聯排別墅產品,對於很多改善型置業的客戶來說,門檻很低。

  據瞭解,該項目正在籌備入市項目的三期,包括聯排別墅和雙拼別墅產品,其中聯排別墅戶型面積在350平米左右,作為整個項目的升級之作,其無論是產品打造,還是生活配套,都將迎來全面升級。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-15/07282495795.shtml

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