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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  截至10月底，北京年內供應的期房住宅套數總量僅43337套，較去年同期的54202套下滑瞭逾20%。同時，這一數字也創下瞭近5年來，北京期房住宅供應量的新低。

內容來自sina新聞

  雖然今年北京的土地市場異常火熱，大批土地高價成交，但由於前2年土地供應的缺口較大，今年北京入市的住宅數量出現大幅下滑。

  而由於供應的減少，目前北京住宅的庫存量也已經跌至56411套，並持續低位徘徊。對此，中原地產市場研究部總監張大偉表示，"今年期房住宅供應減少的原因主要是2011年和2012年的住宅類土地供應不足；同時，被嚴格執行的限價政策，使得開發商推盤意願減弱，也是出現供應減少的重要原因；此外，住宅供應的不足也造成瞭房價的持續上漲。由於2012年土地供應缺口的存在，年內期房住宅供應增加的可能性不大，新房庫存量在年底有可能繼續下探。"

  不過，隨著今年北京土地供應，尤其是自住型土地供應的增加，預計2014年北京的期房住宅供應將出現明顯的上漲，據悉，在2013年北京土地供應總量中，住宅類土地供應首次超過5成。截至目前，北京年內住宅類土地供應的建築面積超過瞭873萬平方米，再加上已經掛出的19宗住宅用地(合計規劃建築面積高達330萬平方米)，今年北京住宅類土地供應有望超過1200萬平方米，僅低於2010年的土地供應高峰。

  因此，業內人士則普遍認為，北京住宅萬華建地貸款供需關系緊張的局面將在2014年明顯緩解。

北京年內住宅供應量創5年新低 均價同比增逾五成

  同時，北京上周成交5宗含自住型商品房地塊，使得目前大約已有1.37萬套此類房源的供應，預計年底前完成2萬套自住型商品房的供應目標將順利達成。而隨著明年2萬套自住型商品房的入市，以及其他可能出臺的長效機制，或可抑制房價的上漲幅度。

  此外，根據中原地產統計的數據，雖然推出瞭數宗自住型商品房地塊，但北鳳山區農地貸款率利最低銀行比較京年內成交的50宗住宅類地塊，樓面均價仍達到瞭9774元/平方米，創下歷史新高，並較去年的樓面均價6484元/平方米增長瞭50%以上。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-13/08522492630.shtml
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